Немалую долю в развитие нашего города как курорта вложил Михаил Степанович Зернов. Впервые он приезжает в Ессентуки в 1886 году, как консультант. Ознакомившись с богатством и разнообразием целебных свойств КМВ, он был поражен их неблагоустройством и тогда же решил ежегодно ездить на практику в Ессентуки и постараться оказывать содействие в благоустройстве. Главной причиной медленного развития Ессентуков он считал общинный характер собственности на землю. Следовательно, здесь никто не мог приобретать землю для необходимых построек, а казаки при ограниченности средств, тоже не могли строить хороших домов.  Необходимо было выделить из их наделов участок земли для курорта, с правами частной собственности на землю. Для этого Зернов выступает с докладами на медицинских обществах, и на Пироговских съездах, подает докладные записки разным министрам и представителям администрации. И только в 1898 году императором был решен вопрос об отчуждении станичной земли. Земля была разделена на квадраты, подразделявшиеся на восемь участков, разбитые в четверть десятины, они были пущены в продажу с публичных торгов. В короткое время в Ессентуках появился новый район, так называемые «Новые Ессентуки», с множеством дач и вилл, утопающих в цветах. Этот район вы видите на карте 1915 года.

Одним из самых крупных покупателей земли стало основанное Зерновым благотворительное Вспомогательное общество «Санаторий» для неимущих врачей и учителей. В 1901 году учредители приступают к постройке первого здания на 50 человек. В течение четырех лет было выстроено ещё два здания на 150 человек. Вспомогательное общество «Санаторий» ставило целью создавать условия лечения с недорогим столом, хорошим медицинским надзором для небогатых больных. К работе в санатории Зернов привлёк лучших столичных медиков. Санаторий Зернова стал пристанищем большинства приезжавший в Ессентуки творческой интеллигенции. И в начале XX века наш курорт стал самым модным на КМВ.

В курортной зоне, позади грязелечебницы, находится старинное здание , похожее на крепость. Это санаторий «Исток» Здесь когда-то находился благотворительный санаторий купцов Бугрова и братьев Мальцевых.

Вероятно вдохновленные наглядным примером московского доктора Зернова, который обращался к ним за помощью при создании своего санатория, Бугров и братья Мальцевы решили устроить в Ессентуках свою благотворительную здравницу для малоимущих христиан - старообрядцев.

В экспозиции представлена кассовая книга санатория. Также в нашем музее среди экспонатов представлена посуда  завода М.С. Кузнецова из санатория «Вера» и «Общества врачей», кофеварка на спиртовке, предметы сервировки стола, арифмометр, докторский саквояж, сюртук управляющего санаторием, а также ключи, которыми запирали источники в парке.